¿Han visto las gigantografías de publicidad de villa Barcelona (Socovesa) a la entrada de la villa?. ¿Han visto la gigantografía de villa Brisas del Valle (Fourcade) en esquina Argentina con Libertad?. Sin evaluar cual es mejor que otra, quiero que piensen en el enfoque de cada una de ellas, que por cierto son distintas a pesar que los valores de las viviendas ofrecidas son similares. La de Socovesa muestra un volantín tirado por un niñito, mientras la de Fourcade se centra en la arquitectura de las casas. La publicidad nos intenta transmitir un mensaje, potenciando lo mejor de los proyectos inmobiliarios que marketinean.
Por lo tanto, ¿Qué me transmite Barcelona? ¿qué potencia Socovesa de su proyecto?, ¿Que me quiere entregar como mensaje Fourcade? ¿Cual es el fuerte de Brisas del valle?.
Puedes acceder a las páginas web de ambos proyectos en los siguientes enlaces:
Barcelona: http://www.socovesa.cl/proyectos/chillan/barcelona/index.php
Brisas: http://www.fourcade.cl/proyecto.php?pq=LBwRsWbmvEfZ+ll/OuMDjg&code=sa36YWUp9kxU.
Espero sus comentarios.
Atte, El profesor.
Por lo tanto, ¿Qué me transmite Barcelona? ¿qué potencia Socovesa de su proyecto?, ¿Que me quiere entregar como mensaje Fourcade? ¿Cual es el fuerte de Brisas del valle?.
Puedes acceder a las páginas web de ambos proyectos en los siguientes enlaces:
Barcelona: http://www.socovesa.cl/proyectos/chillan/barcelona/index.php
Brisas: http://www.fourcade.cl/proyecto.php?pq=LBwRsWbmvEfZ+ll/OuMDjg&code=sa36YWUp9kxU.
Espero sus comentarios.
Atte, El profesor.
10 comentarios:
s
ES OBVIO QUE AMBAS EMPRESAS TIENEN UNA VISION DIFERENTE DE MARKETING YA QUE DESEAN LLEGAR A DISTINTOS TIPOS DE PERSONAS,SOCOVESA APUESTA A RESALTAR UN ENFOQUE DE LIBERTAD Y FUTURO ES POR ESO QUE EN SU PUBLICIDAD MUESTRA A NIÑOS JUGANDO Y ALAS DELTA ENTRE OTRAS, YO CREO QUE ESTA ESRATEGIA POTENCIA ESA PARTE DEBIDO AL EMPLAZAMIENTO DE LA VILLA Y JUNTO CON ESTO DISTRAE EL VALOR DE LAS CASAS.
EN CAMBIO FOURCADE POTENCIA LA ARQUITECTURA DE LAS CASAS Y SU PRECIO Y NO TANTO UNA VISION DE FUTURO,LAS CASAS QUE CONSTRUYEN TIENEN UN VALOR BASTANTE MENOR QUE SOCOVESA, PERO APUNTA A OTRO SEGMENTO DE LA POBLACION, AMBAS EMPRESAS APUESTAN A ESTA ESTRATEGIA PARA CAUTIVAR POTENCIALES CLIENTES.
La estrategia comercial que entregan ambas empresas son distintas y van enfocadas a diferentes necesidades que han sido evaluadas por ambas empresas a traves de estudios de mercado que realizaron, interpretando la conformación de un producto que actualmente necesita la ciudadanía de chillán, como ejemplo la empresa Socovesa a enfatizado la dirección de su producto a un sector de poder adquisitivo superior que la empresa La fourcade, también el enfoque de estabilidad y conformación de familias con residencias de conotación definitiva ya que a punta a la familia o matrimonios jovenes con proyección de estabilidad geográfica y estabilidad económica esto se ve reflejado por la ubicación, por el precio y su fuerte demanda,por los parámetros generales antes descritos permiten participar como familia unida de todas las etapas de formación educativas de niños y jovenes, también cabe señalar que está segmentado a un público de matrimonios jovenes donde ambos trabajan son profecionales y apoya integralmente a la familia pero no a personas de la tercera edad debido a que la casas son de dos pisos, se encuentran alejadas de los centros comerciales lo que obliga a conducir o depender de la locomoción pública y esos aspectos son en definitiva determinantes para este gran sector de la población además de la imposibilidad de endeudamiento hipotecario a largo plazo.Por otra parte la empresa La fourcade direcciona su marketing a un sector de la población también predeterminado por un estudio de mercado y lo interezante de esto es que ambas empresa tienen diferente mercado objetivo por lo tanto entre ellos no existe compentencia eso es lo primero que resulta de este análisis de enfoque, otro aspecto son los precios de la viviendas y su ubicación, este proyecto potencia los beneficios de tipo económico en la adquisición de estas viviendas através de estímulos, mejores condiciones de pago que presenta el mercado, menores tasa de interés, facilidad de acceso a créditos hipotecarios y la posibilidad de poder comecializar a futuro este producto (como inversión) una
vés adjudicado por los futuros dueños, no se aprecia en su menzaje como un producto de solución habitacional definitiva.
Ojo, en barcelona existen alternativas habitacionales de similares precios que los que Fourcade ofrece. Estimados, espero centren sus opiniones en el "Marketing" de los avisos, no en sus ideas o información de ambos proyectos. Es decir, ¿Que me está vendiendo Fourcade y Socoveza con solo mirar su publicidad?. Piensen que no son Chillanejos y vean solo los avisos. Se trata de una opinión desde la óptica de la comercialización.
Señor Rossi y Montoya, pueden modificar sus cometarios.
Atte.
El Profesor.
A mi parecer la idea principal de barcelona es cautivar y captar al potencial comprador adulto joven; mediante las areas verdes donde sus hijos podran jugar y desarrollarse tranquilos, en una villa de caracter mas moderno, ya que barcelona no es una villa nueva y su marketing debe enfocarse en estos detalles para capturar nuevos compradores.
En cuanto a fourcade, debido a no ser una villa conocida independiente de su ubicacion; al ser nueva su forma de dar a conocer y captar futuros compradores es resaltar la arquitectura que en si no es nada fuera de lo comun, pero se podria decir que si poco vista en chillan, su estrategia esta basada en mostrar imponente un nuevo estilo en la zona de una caracter mas moderno.
en cuanto RESUMIENDO estas dos tipos de estrategia podemos decir que socovesa ya emplazan su vision una en un producto ya conocido de buena calidad pero que necesita otro enganche mas en la zona y quedando mas que claro el objetivo de la estrategia de fourcade de mostrar una arquitectura nueva eb la zona.
Ya que como todos sabemos la parte de calidad de las viviendas a estos niveles de construccion son generalmente muy parecidos y es aqui donde el marketing juega un papel importantisimo.
MI PUNTO DE VISTA COMO FUTURA ACOMPRADORA Y MADRE QUE SOY, LA PUBLICIDAD DE SOCOVESA ME SATISFACE MAS QUE LA DE FOURCADE, YA QUE VEO UNA VILLA CON GRANDES ESPACIOS, AREAS VERDES, JUEGOS PARA EL DESARROLLO DE MIS HIJOS Y TRANQUILIDAD, EN EL SENTIDO DE QUE AL LADO MIO COMO VECINOS VOY A TENER UNA FAMILIA CON LOS MISMOS INTERESES, A QUE ME REFIERO QUE SUS HIJOS PODRAN COMPARTIR CON LOS MIOS SIN MAYOR PROBLEMAS Y CON UNA LIBERTAD SIN VERSE ENCERRADOS COMO PASA EN OTRAS VILLAS O DPTOS.
SI BIEN ES CIERTO LA FOURCADE REALZA MAS LA ARQUITECTURA DE SUS VIVIENDAS Y PUEDEN QUE SEAN MEJOR QUE LAS DE SOCOVESA, PERO CREO QUE ESTAN APUNTANDO A OTRO TIPO DE FUTUROS COMPRADORES, QUIZAS CON UNA VISIÓN MAS MODERNA Y NO TAN FAMILIAR COMO APUNTA SOCOVESA.
TAMBIEN SE NOTA QUE SUS ESTUDIOS DE MARKETING SON CON DISTINTOS, EN CUANTO A LO SOCIOECONOMICO.
la primera empresa trata de buscar por parte de la tranquilidad entregar un lugar seguro y ademas comodo para vivir con mirada hacia la familia que los padres puedan vivir en un lugar que puedan criar a sus hijos sin mucha violencia optan por esta estrategia ya que saben que el mercado conoce sus atributos para construir y la calidad que entregan en sus construcciones ademas el sector focalizado es de caracter estrategico para la clase media alta de la region en cambio la segunda empresa busca atraer clientes por lo mas esencial su arquitectura el tipo de casa y como se comnstruye ya que el barrio donde se emplaxza por denominacion cultural se encuentra en lugar violento y con bastantes asaltos como es la bonilla.
Las empresas buscan cautibar de manera conveniente el mercado, osea encontraron estrategias que puedan atraer en forma segura compradores.
Son bastantes cautivadoras las estrategias pero socovesa esta ganando por la calidad de construccion, el lugar escogido para la construccion, y ademas lo mas impoortante en estos tiempos la seguridad que ofrece el entorno para vivir en familia.
Fuorcade tiene que atraer clientes de manera progesiva osea incentivarlos a ocupar esos lugares osea tiene que encontrar una forma rapiad de vender sus casas y compètir con precios que igualan las contrucciones, o sea entregar mas por el mismo precio
Yo diría que ambos tratan de entregar un conjunto relativamente armónico, donde su fuerte sea la confianza constructiva ( en el caso de socovesa ya es reconocida a nivel chillanejo, para este caso) y paisajista en el sentido de áreas verdes y antejardines desprotegidos, lo que entrega una arquitectura limpia y muy de la mano con la naturaleza de muy interés, para matrimonios jóvenes, que luego de fuertes jornadas de trabajo se busca una tranquilidad que sin duda las entregan ambas empresas, de tal forma que se pueda sentir un ambiente cómodo, grato, confiable, amigable y lo mas importante a mi juicio seria que se trata de agrupar a un grupo determinado de clientes socioeconómico alto. Diferenciándolo del común de poblaciones
Trataría de resaltar la trasmisión de estas dos empresas en entregar confianza a las familias tanto, para sus hijos como para los mismos tanto en la parte constructiva que es de innovación relativamente nueva, como áreas verdes cómodas y gratas de tal forma de encontrar tranquilidad en casa.-
AL MIRAR SOLO LOS AFICHES PUBLICITARIOS DE AMBAS EMPRESAS FOURCADE HACE ENFASIS EN LA ARQUITECTURA DE SU CASA POTENCIANDO LO REFERENTE A LA HABITABILIDAD ES DECIR VIVAMOS EN FAMILIA EN UNA CASA COMODA Y BONITA,SOCOVESA EN CAMBIO DA LA SENSACION DE LIBERTAD Y ENTORNO DE NATURALEZA POR EL HECHO DE ENFOCAR SU PUBLICIDAD A NIÑOS JUGANDO, UNA PERSONA EN ALAS DELTA ETC. TAMBIEN CREO QUE SE QUIERE ENFOCAR UNA VISION DE QUE ESTA SERA LA CASA DEFINITIVA EN DONDE TUS HIJOS CRTEZCAN LIBRES Y ENTRETENIDOS POR EL ENTORNO
Concordemos, entonces, que la publicidad busca entregarnos más que simple información, intentando "cautivar" por su formas de expresión a sus posibles clientes. Para ello busca entregar una visión detrás del mensaje, como lo es un estilo de vida por ejemplo. Asi podemos ver diferentes "estrategias" como las llama el señor Jara. Para crear estas diferentes estrategias es necesario conocer cuales son las fortalezas y tambien reconocer las debilidades del proyecto a vender. Como algunos lo detectaron, entre ellos los señores Rubilar y Jara, las publicidades analizadas intentan enfocar a sus respectivas fortalezas, Socovesa a su urbanización, en tanto Fourcade, reconociendo que la urbanización y emplazamiento no les son favorable, opta por potenciar su arquitectura.
Atte,
El profesor.
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